Bienvenue à la Villa de l’Arc

La Villa de l´Arc, une magnifique maison de maître, est en vente. La Villa de l’Arc est une maison de ville qui doit son nom au célèbre Arc de Triomphe qui se trouve juste en face du jardin arboré de la Villa, située à la lisière de la ville d´Orange dans le Vaucluse (84), région PACA. Nous sommes des propriétaires néerlandais de la maison depuis juillet 2003.

  • Surface du terrain: 1862 m2
  • Surface habitable de 360m2 ( 480 m2 construit), divisée sur trois niveaux
  • 6 chambres, 6 salles de bains, 3 salons
  • Cuisine provençale aménagée, garage, clime révisible (pompes de chaleur)
  • Jardin arboré avec piscine
  • Année de construction : 1968
  • Adresse: 13, rond-point de l´Arc de Triomphe, 84100 ORANGE

Prix de vente: 895.000 € à debattre

Cliquez sur la photo pour démarrer la visite virtuelle 360 degrés de la Villa. Vous faites le tour de la Villa en cliquant les étoiles dans les images ou en utilisant le menu ci-dessus.

Cliquez sur la photo pour voir l’emplacement de la Villa de l’Arc.

La Villa

Située à la lisière du centre-ville d´Orange, la Villa de l’Arc se présente comme une maison atypique. En effet, située dans un cadre de verdure exceptionnel et privatif, elle a plus l´allure d´un mas provençal que d´une maison de ville ! Superbe bastide isolée, édifiée sur un grand jardin provençal avec piscine qui jouxte l´Arc de Triomphe ( monument inscrit au patrimoine de l´Unesco).


A l’intérieur:

La Villa de l´Arc offre une surface habitable de 360m2 ( 480 m2 construit) sur un terrain de 1862 m2. Au total vous trouverez 9 pièces sur 3 niveaux, soit : le rez-de-jardin , le rez-de-chaussée   et l´étage.

Au rez-de-chaussée : un grand hall avec un sol en marbre, 3 salons spacieux et élégants avec du parquet au sol, qui sont liés entre eux par des portes coulissantes et chacun avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse; une cuisine provençale et une arrière-cuisine; des toilettes; un large escalier en marbre vers l´étage;

À l’étage : 4 luxueuses chambres  spacieuses, chacune avec baignoire et toilette;

Au rez-de-jardin un appartement privé avec sa propre salle de bains; la cave à vins, la buanderie, les espaces techniques, le garage.

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A l’extérieur:

La situation de l´immeuble est unique: notre jardin à l’avant borde l’Arc de Triomphe d’Orange, monument visité tout le long d´année vous permettant d´accueillir les visiteurs de l´Arc en chambres d´hôtes chez vous.

La ville d´Orange est une ville provençale pleine de charme, au milieu de vignobles célèbres,  à 20 minutes de voiture d’Avignon et à 1 heure de la Méditerranée.

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Emplacement

Situé à un emplacement tout à fait exceptionnel, un “emplacement rare”, nous a dit le Notaire lorsque nous avons signé l’acte de vente en juillet 2003, cette demeure, cachée par un grand jardin arboré à l’avant et par une belle clôture récemment construite qui la sépare du rond-point où se trouve le célèbre Arc de Triomphe d’Orange (celui-ci datant de plus de 2000 ans et en excellent état, monument UNESCO par excellence), vous séduira dès votre arrivée.

L’emplacement est rare car la Villa est une des rares maisons à offrir une vue magnifique vue sur l’Arc, une vue unique que vous admirez depuis la terrasse de la propriété ; rare puisqu’il n’y aura pas de nouvelles constructions autour de l’Arc suite au réaménagement du quartier de l´Arc ; enfin rare car l´emplacement vous permet de choisir de rester tranquille sous les oléandres dans le jardin à côté de la piscine, ou de retrouver, en moins de rien, les charmes de l´adorable petite ville provençale d´Orange.

Le rond-point autour de l´Arc situé à l´est de notre propriété a été complètement  réaménagé , embelli et notamment  équipé d’un boulevard en direction du centre-ville.

L’Arc est toujours la porte d’entrée symbolique de la ville d’Orange, une ville d’environ 30.000 habitants, avec une ambiance typiquement provençale: de jolies places et fontaines, des volets colorés, des terrasses animées sous les platanes, de bonnes tables, un marché provençal dans les ruelles du centre-ville les jeudis. La ville est bien entretenue et son conseil municipal est actif.

 

Ce vidéo promotionnel a été realisé par la municipalité d’Orange, vous permettant de vous impregner de l’ambiance qui y regne.

Accès

En voiture par l´A7 sortie Orange-centre, vous êtes chez nous en 5 minutes; en train depuis la gare SNCF d’Orange: 15 minutes à pied, depuis la gare TGV à Avignon jusqu’à Orange à environ 20 minutes en voiture, en avion depuis l’aéroport de Marseille Provence (Marignane) ou depuis l’aéroport de Montpellier 1 heure en voiture.

Utilisation

Habitation familiale

La Villa de l´Arc est une maison très agréable à vivre, presque toute l´année. Elle conviendra parfaitement à une famille, mais également à un couple, désirant accueillir amis, enfants, petits-enfants chez eux en Provence.

La grande surface habitable permet d´héberger pas mal d´invités, en toute liberté. Et puis en Provence, normalement, vous vivez dehors de mars à novembre,  bénéficiant du grand jardin, en vous baignant, en prenant un bain de soleil, en mangeant ensemble en terrasse.

Les climes réversibles installées dans chaque pièce vous offrent de la fraîcheur en été et de la chaleur en hiver. Ainsi vous pouvez célébrer les fêtes de fin d’année ensemble à la Villa de l´Arc.

La vie à Orange et dans la Villa de l´Arc est très agréable, en effet l´infrastructure de la ville permet de faciliter le quotidien : la boulangerie à côté, les supermarchés, les écoles, le médecin, l’hôpital sont à proximité…. Il est également très facile de prendre le transport public: le bus qui traverse tout le Vaucluse s’arrête sur le rond-point, la gare SNCF d´Orange se trouve à 15 minutes à pied, avec une liaison directe pour le sud (Marseille et le Méditerranée à environ 1 heure) et vers le nord ( Lyon est à 2 heures). En sortant de la ville en voiture, vous êtes à seulement 7 kms des vignobles de Châteauneuf- du-Pape, un des grands crus des Côtes du Rhône.

Exploitation commerciale

La Villa de l´Arc est entièrement équipée pour démarrer, dès à présent, une activité de chambres d’hôtes ( offrant 4 chambres de luxe, chacune avec sa propre baignoire et ses toilettes) ; elle se prête également parfaitement bien à l´installation d´un salon de thé et/ou d´un restaurant, ou à l´organisation d´une réception. En effet, la capacité d´accueil est grande et le lieu est unique.

La mairie d’Orange nous a indiqué à l’époque être favorable à l’istataltion, au domaine, d’un restaurant ou d’un salon de thé . L’emplacement est idéal: en effet l’Arc de Triomphe voisin attire toute l’année des flots de touristes.  Dès que vous installez un panneau publicitaire à l´entrée du domaine  disant : « Villa de l´Arc, salon de thé et restaurant », vous allez sans doute attirer des visiteurs par le portillon piéton dans la clôture de la propriété, face à l´Arc. C’est convivial, commercialement très intéressant et cela économise également des frais de marketing!

Concernant l´activité de chambres d´hôtes en ville, d’expérience nous savons qu’il existe un groupe cible et des sites internet spécifiques pour la promotion . Nous avons conduit pendant plusieurs années avec beaucoup de succès l’activité de chambres d´hôtes et de table d´hôtes dans la Villa et nous affichions complète de Pâques à la Toussaint.

Contact

Prix de vente et conditions

Prix de vente: 895.000 € à débattre. Nous sommes ouverts à toute proposition. Egalement, nous vous offrons la possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée afin que vous puissiez vous installez toute de suite!

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le plan de la Villa de l´Arc

Nous joindre

Pour des informations complémentaires ou pour convenir d´un RDV de visite de la Villa de l´Arc, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel :

 

Nos coordonnées en France :

 

 

 

 

 

 

Mr Wim van Teeffelen et Mme Marijke Spiekerman
Villa de l’Arc
13, Rond-Point de l´Arc de Triomphe
84100 ORANGE
Téléphone: 07 62 87 09 81
Courriel: info@villadelarc.com

Ou contactez-nous par le formulaire ci-dessous

 

Cordialement,

Wim van Teeffelen & Marijke Spiekerman