Welkom in Villa de l’Arc

Villa de l’Arc een is prachtige grote stadsvilla op een ruim perceel met lommerrijke  tuin en zwembad. De Villa kan worden gebruikt als  riant woonhuis of chambres d’hôtes de luxe. Maar ook voor exploitatie als salon de thé of restaurant. Unieke locatie grenzend aan de 2000 jaar oude Romeinse Arc de Triomphe aan de rand van de binnenstad van het gezellig Provençaalse stadje Orange.

  • Terreinoppervlak : 1862 m²
  • Woonoppervlak : 360 m², verdeeld over drie woonlagen
  • 6 slaapkamers, 6 badkamers, 3 salons
  • Provençaalse keuken, inpandige garage, airco/verwarming op warmtepompen
  • Parkachtige tuin met zwembad
  • Bouwjaar : 1968
  • Adres : 13, Rond-point de l’Arc de Triomphe, 84100 ORANGE
  • Departement Vaucluse, regio Provence-Alpes-Côte d´Azur
  • Eigenaars sinds juli 2003: Wim van Teeffelen en Marijke Spiekerman.

Vraagprijs : € 895.000

Klik op start en bekijk de 360 graden virtuele rondleiding door de villa. U bepaalt de route door de villa via de sterren in de afbeelding of via het menu aan de bovenzijde.

Klik op de foto en bekijk de Villa in de avondschemer met 360 graden foto’s .


De Villa

Villa de l’Arc is  een groot vrijstaand herenhuis met oprijlaan, ruime parkeergelegenheid voor minstens zes auto’s , aparte voetgangersentree, terras over de hele breedte van het huis, lommerrijke tuin en zwembad. Gelegen aan de rand van de binnenstad van het charmante stadje Orange in de Provence heeft Villa de l’Arc de allure van een groot Provencaals buitenhuis maar dan met alle geneugten van een stadsvilla!

Van binnen:

  • Op de begane grond: entree via grote hal met marmeren vloer, 3 ruime elegante salons met parketvloer die met elkaar verbonden zijn door schuifdeuren en elk met openslaande deuren naar het terras; Provencaalse keuken en bijkeuken; toilet; brede marmeren trap naar de etage.
  • Op de etage 4 grote luxe slaapkamers (suites) met elk eigen bad en toilet.
  • In het souterrain een privé appartement met eigen bad; extra slaapkamer, wc, wijnkelder, wasruimte, technische ruimtes, garage.
  • meer details.

In 2014 is de villa grotendeels gerenoveerd: schilderwerk, elektra, parket, luiken, airco/verwarming, automatische afstandsbediening toegangspoort, intercom en vele andere luxe details.

Van buiten:

  • De tuin grenst aan de Arc de Triomphe van Orange, een Provencaals stadje midden in de wijnvelden van de Côte du Rhône
  • Parkachtige tuin met volwassen bomen en grote boeiende oleanders, groot terras op het zuidoosten, zwembad
  • meer details.

Locatie

Villa de l’Arc ligt op een absoluut zeldzame locatie, een “emplacement rare”, zo zei de Franse notaris tegen ons toen we de overdrachtsacte in juli 2003 tekenden voor dit pand.

Het huis ligt verscholen achter een grote tuin die door een mooie recentelijk aangelegde muur gescheiden wordt van de rotonde waar de beroemde Arc de Triomphe van Orange staat, een imposant Romeinse bouwwerk van meer dan 2000 jaar oud en een UNESCO monument.

De locatie is zeldzaam omdat u vanaf het terras van de Villa een prachtig uitzicht heeft op de Arc en dat uitzicht heeft niemand anders vanuit zijn huis; zeldzaam omdat u zeker weet dat die Arc er nog wel even staat en dat er rond de Arc nooit meer bijgebouwd zal worden; en zeldzaam omdat u het ene moment rustig in de tuin of het zwembad kunt liggen en het andere moment naar het gezellige stadscentrum kunt lopen.

De Arc is nog altijd de symbolische toegangspoort tot de stad Orange, een middelgrote stad van circa 30.000 inwoners, sfeervol zoals de Provence kan zijn: leuke pleintjes en fonteintjes, kleurige luiken, gezellige terrasjes en restaurantjes, met op donderdag de Provencaalse markt die zich door de straatjes van de binnenstad slingert. Een goed onderhouden stad met een actief stadsbestuur.

Dit is een door de gemeente Orange gemaakt promotiefilmpje. Het geeft een goed beeld van de sfeer in de stad.

 

Bereikbaarheid

Villa de l’Arc ligt aan de rand van de binnenstad van Orange. Vanuit Avignon is het 20 km, vanuit Parijs 650 km en vanuit Utrecht 1100 km. U  neemt u op de A7 de afslag Orange-centre en dan staat u in 5 minuten voor de deur;

Met de trein vanaf het treinstation in Orange: 20 minuten lopen, vanaf het TGV-station in Avignon naar Orange is circa 20 auto-minuten;

Met het vliegtuig vanaf vliegveld Marseille Provence ( Marignane) of vanaf vliegveld Montpellier 1 uur met de auto.

Gebruik

Particuliere bewoning

Villa de l’Arc is een heerlijk huis om het hele jaar te bewonen: voor een gezin met kinderen, maar ook gewoon met z´n tweetjes, wetende dat u dan voldoende ruimte heeft om vrienden en familie te ontvangen voor een verblijf bij u in de Provence.

Het huis is groot genoeg om aan iedereen privacy te bieden, en tegelijkertijd kunt u met z´n allen genieten van de voorzieningen, het terras, de tuin en het zwembad in een zonnig klimaat van eind maart tot in november. Samen luncht u onder de grote parasols op het terras. Tijdens het diner op het terras in de zwoele zomeravond , onder watergeklater van de fontein en met alle lichtjes in de tuin aan kijkt u uit op de top van de verlichte Arc de Triomphe.

Normaal gesproken leeft u veel buiten in de zomer, maar elke ruimte in Villa de l´Arc heeft zijn eigen airco, als u even behoefte heeft aan koelte. Fijn voor in de zomer. In de winter heeft elke ruimte zijn eigen verwarming (en de salon een prachtige open haard).  Zo kunt u comfortabel samen Kerst en Oud & Nieuw vieren in Villa de l´Arc.

Het prettige van wonen aan de rand van de binnenstad van Orange is dat alle faciliteiten binnen bereik zijn: supermarkten, scholen, huisarts, ziekenhuis, noem maar op. Ook is het heel gemakkelijk gebruik maken van het openbaar vervoer: de bus die de hele Vaucluse doorkruist stopt vlakbij. Orange heeft een eigen treinstation met een rechtstreekse verbinding naar het zuiden ( bv Marseille en de Middellandse Zee op circa 1 uur) en naar het noorden ( bv Lyon, op 2 uur rijden). Maar natuurlijk kunt u ook uw eigen auto gebruiken die geparkeerd staat op het eigen terrein van de Villa en waarmee u prachtige tochtjes kunt maken door de wijnvelden die letterlijk om de hoek liggen, zoals die van Châteauneuf du Pâpe (op 7 km) of Gigondas (15 km). Wij kunnen u een aantal zeer goede wijndomeinen in de omgeving aanbevelen!

Commerciële exploitatie

Villa de l´Arc is volledig ingericht als bed & breakfast (met 4 gastenkamers, elk met eigen bad), en leent zich daarnaast uitstekend voor het openen van een theesalon en/of restaurant. Binnen in de 3 salons en op het terras en in de tuin kunt u een groot aantal couverts realiseren met feeëriek uitzicht.

De gemeente staat positief tegenover de inrichting van Villa de l’Arc als salon de thé of restaurant.  De plek is ideaal: de naastgelegen Arc de Triomphe trekt immers het hele jaar door toeristen. Speciaal met dat doel hebben we een voetgangerspoort laten aanbrengen in de muur om onze tuin die grenst aan het trottoir rond de Arc : zou u die deur overdag openzetten en maakt u een mooi uithangbord met bijvoorbeeld het opschrift “Villa de l´Arc, Salon de thé & Restaurant” dan trekt u moeiteloos de toeristen aan die de Arc komen bezichtigen als gasten voor uw theetuin en restaurant.

U kunt natuurlijk ook doorgaan met het exploiteren van Villa de l´Arc als “chambres d´hôtes en ville”, een B&B in de stad. Wij weten uit ervaring en statistieken dat daar een grote vraag naar is. Zelf hebben we een aantal jaren met veel succes “chambres d´hôtes “ en “table d´hôtes” aangeboden in de Villa en we zaten van Pasen tot in november vol. Mocht u dit een interessant idee vinden dan hebben wij een exploitatiemodel voor u beschikbaar en kunnen we u helpen met de oprichting van het exploitatiebedrijf.

Contact

Verkoopprijs en voorwaarden

Vraagprijs: € 895.000, waarbij prijs, overname van meubels en datum van overdracht onderhandelbaar zijn.  We bieden de mogelijkheid om het huis geheel gemeubileerd te kopen, dan kunt u er zo in!

Verder kunnen wij snel en zonder tussenkomst van een makelaar het voorlopige koopcontract laten opstellen bij een notaris ( immers, dit is sinds meer dan 12 jaar ons vak, zie http://www.compromisdevente.info) , en ook bieden we u aan om kosteloos een exploitatie-bedrijf voor u op te richten nadat u ons huis gekocht heeft (ook deze activiteit behoort al meer dan 12 jaar tot ons vak, zie http://www.ondernemen-frankrjk.nl)

Naast verkoop is ook een koopruil bespreekbaar, d.w.z. u ruilt uw eigen huis in Nederland in tegen Villa de l’Arc. Uiteraard is e.e.a. afhankelijk van waar uw huis ligt en wat de waarde van uw huis is.

Downloads

flyer

plattegrond

Contact opnemen

Voor meer informatie en voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u ons telefonisch of per email of skype bereiken:

In Nederland: 015-2131347 of 06-47288005
Skype: ondernemen.frankrijk

e-mail: info@villadelarc.com
of:
Marijke: marijke@ondernemen-frankrijk.nl
Wim: wim@ondernemen-frankrijk.nl

 

 

 

 

 

Villa de l´Arc
13, rond-point de l´Arc de Triomphe
84100 ORANGE
Telefoon 00 33 7 62 87 09 81

Of neem contact met ons op via onderstaand formulier

Wij hopen u binnenkort te mogen begroeten in Villa de l´Arc.
Cordialement,

Wim van Teeffelen en Marijke Spiekerman